ガレージハウスは土地選びで9割決まる

ガレージハウスを考えている方で、
意外と見落とされがちなのが「土地」です。

間取りやデザインに目がいきがちですが、
正直に言うと

ガレージハウスは土地でほぼ決まります。

ここを外すと、どれだけいいプランでも成立しません。

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■ なぜ土地が重要なのか

理由はシンプルです。

ガレージハウスは

・車の出入り
・建物の配置
・間取りの自由度

すべてが土地の条件に左右されます。

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■ よくある失敗① 前面道路が狭い

これ、かなり多いです。

・切り返しが必要
・出入りしにくい
・ストレスになる

ガレージは「使いやすさ」が大事なので、
ここが悪いと一気に価値が下がります。

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■ よくある失敗② 間口が足りない

土地の横幅が足りないと

・ガレージの幅が取れない
・並列駐車ができない

結果的に中途半端なガレージになります。

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■ よくある失敗③ 高低差がある

高低差があると

・スロープが必要
・使いにくくなる
・コストが上がる

見た目以上に影響が大きいポイントです。

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■ よくある失敗④ 建物配置が制限される

・隣地との距離
・建ぺい率
・道路との関係

これによって

「思っていたガレージが作れない」

ということも普通にあります。

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■ 一番大事な考え方

土地は

「買ってから考える」ではなく
「どう使うか決めてから選ぶ」

これが基本です。

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■ 私たちの考え方

私たちは

・どんなガレージにしたいか
・どんな使い方をするか

これを先に整理してから
土地を一緒に見ていきます。

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■ まとめ

ガレージハウスは

・土地との相性がすべて
・後からどうにかならない部分が多い

だからこそ

土地選びの段階が一番重要です。

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もし

・この土地でガレージできるのか知りたい
・どんな土地を選べばいいか分からない

という方は、気軽にご相談ください。

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