住宅ローンの金利より、先に見ておきたい固定費の話

住宅ローンの相談をしていると、
どうしても話題の中心は金利になります。

固定か変動か。
今後上がるのか下がるのか。

もちろん大切な話です。
ただ、実際の家計にじわじわ効いてくるのは、
金利よりも"固定費"だったりします。

⸻

家を持つと、
住宅ローン以外にも毎月かかるお金があります。

・固定資産税
・火災保険
・光熱費
・修繕積立のような費用
・通信費や車の維持費

これらはひとつひとつは大きくなくても、
積み重なると家計の余白を少しずつ削っていきます。

⸻

金利が0.1％動くことよりも、
毎月の固定費が数千円変わることの方が、
体感としては長く効いてくることもあります。

だからこそ、
住宅ローンを考えるときは
金利の比較だけでなく、
全体の固定費を一度並べてみることが大切だと思っています。

⸻

豊田市で注文住宅を考えている方や、
豊田市で工務店を探している方とお話ししていると、
「ローンはいけそうです」と言われることがあります。

そのときに確認するのは、
ローン以外の毎月の支出です。

家を建てたあとも、

・子どもの習い事
・家族での外出
・ちょっとした旅行
・趣味の時間

こういった余白を残せるかどうか。

ここが削られてしまうと、
家は完成しても、
暮らしが窮屈になります。

⸻

固定費を整理してみると、
意外と見直せる部分もあります。

・保険の内容
・通信費
・サブスク
・車の台数や維持費

住宅ローンを削る前に、
家計全体を整えることで
安心感が生まれるケースも少なくありません。

⸻

住宅ローンは大きな金額なので、
どうしてもそこに目が向きます。

でも、
暮らしは毎月の積み重ねです。

大きな一撃よりも、
小さな出費の積み重ねの方が
長い目で見ると効いてきます。

⸻

前回の
「銀行が言う"借りられる額"は本当に合っているのか」
ともつながりますが、
ローン単体ではなく、
家計全体で考えると、
見え方は変わります。

⸻

もし、

「この固定費のままで大丈夫か」
「どこを整えれば余白が生まれるか」

そんな整理をしてみたくなったら、
営業ではなく、
暮らしとお金の話として一緒に考えることはできます。

⸻

関連コラム
・家づくりのお金は「借りられる額」ではなく「安心して返せる額」で考える
・銀行が言う「借りられる額」は、本当にその人に合っているのか